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神龟峡景区旅游招商项目 http://www.qianjiang.gov.cn 2007年10月15日 |
神龟峡景区旅游招商项目简介
一、景区简介
阿蓬江神龟峡旅游景区位于黔江区两河镇，距黔江主城45公里。整个峡谷长38.9公里，两岸绝壁险峻、森林原始茂密、江水清澈琉璃，景区融奇、秀、幽、险、洞、瀑于一体，具有震撼人心的观尝性和极高的旅游价值，为“黔江国家森林公园”的重要组成部分，原国家旅游协会副会长、中国旅游学院院长评价它“山胜漓江，水胜三峡”。
目前已建成2个旅游码头4000平方米，旅游码头管理用房1100平方米，两细公路15公里，旅游栈道3公里，以上为政府投入合计1200万元。另外招商投入约300万元，购有豪华游船2艘，其它档次游船5艘，及少量旅游服务设施，经营单位为黔江阿蓬江游船公司。2006年接待游客3万人次，实现旅游综合收入约350万元。
二、开发建设的主要内容及规模
1、景区大门2000平方米（其中，大门500平方米，管理房1500平方米，用于门票收取、景区管理、综合服务），停车场10000平方米（沥青碎石路面或水泥混凝土路面，含绿化）。
2、两河镇旅游码头3000平方米（在保证常年水位在海拔383米以上的前提下，两河作为主码头）。
3、旅游生态厕所200平方米（污水排放达到规定标准）。
4、土家民居房屋改造（达到吊脚楼瓦屋面石板院坝效果）10000平方米及环境整治（改圈改厕为主），植树绿化1000亩。
5、沿岸景点开发步游道2公里（含洞中1公里），观景台5个（拟设水帘洞、拜佛台、冲天洞、老鹰岩、统口5个景点处），游船停靠点5处。
6、含住宿、餐饮、娱乐为一体的二星级以上旅游接待宾馆10000平方米。
7、购置不同大小高中档次结合的游船30艘，其中有娱乐休闲观光功能的豪华渡船2艘。
三、总投资估算：10300万元人民币。其中景区建设6300万元，买断经营权4000万元。
四、经济效益预测
阿蓬江神龟峡景区具有极高的观尝和休闲价值，已列入重庆市旅游规划的重点开发景区之一，随着黔江大交通条件的改善，发展潜力巨大。2007年1-4月景区收入相当于上年同期的3倍，预计该项目建成后，年均游客人数可达20万人次以上，旅游综合收入5000万元，其中门票1000万元，住宿、餐饮、游船、购物、娱乐等其它收入4000万元，8年可收回投资（含建设期2年）。
五、合作方式及相关条件要求
方式一：整体经营权转让
1、经营权整体转让期限30年，转让方为政府（甲方），买断方为投资商（乙方）。
2、转让后乙方对景区实行独家经营，自负盈亏，原则上政府不准许其它单位和个人在景区内开展旅游经营业务，若有特殊情况需要其它单位和个人进入景区经营，必须征得乙方同意。
3、转让总金额4000万元（若仅按每年门票收入在150万元以上，150元/年×30年=4500万元以上）。
4、付款方式：转让费分两次付清，其中首次付费2000万元，余款在第二年全部付清。
5、甲方责任义务：保证优惠政策的落实；除收税外不再收取资源费、门票等其它任何费用；协助处理现有景区内阿蓬江游船公司及其它经营单位的遗留问题；按照有关法律法规实行行业管理、指导及服务的义务。
6、乙方责任义务：按时支付转让费；签定合同后第一年投入景区建设资金必须不少于3000万元，3年内投入景区建设资金必须不少于6000万元，全部完成以上建设项目；所有建设项目必须突出特色、符合规划，对生态环境不产生较大破坏；保持常年水位在海拔383米以上；负责处理好现有景区内阿蓬江游船公司及其它经营单位的遗留问题。
7、若在规定时间内乙方建设达不到形象进度，本合同协议终止，同时已投入的资产和已支付的经营权转让费归甲方所有。
方式二：单体项目招商
按照“谁投资开发、谁受益”的原则，投资商可对游船、宾馆、停车场等单体项目进行投资。门票或资源费的收费权仍是政府。
六、优惠政策
对开发阿蓬江神龟峡旅游景区的投资商，政府将实行一企一策；在景区现有部分服务设施转让、土地使用费、税费等方面给予优惠；可以使用政府已投入景区建设的路、码头、水、电等基础设施；如投资方在规定的时间内按照规划设计的建筑风格，达到规定的建设体量，经营权可实行零转让。
七、项目前期工作进展情况
已完成景区总体规划的编制，该项目已由黔江区发改委批复立项。
八、联系人 姚兴亮 电话：（023）79236312 13908270673
邮箱:qjyq6000@163.com |
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