濯水古镇恢复和风貌改造工程项目

（一）项目概况

濯水古镇位于黔江东南角，距黔江主城26公里，渝怀铁路、渝湘高速公路、319国道公路都从这里擦身而过，交通极为便利。

流淌过濯水古镇的阿蓬江自古与乌江，酉水一起成为沟通三峡地区和江汉平原的重要通道，巴文化，大溪文化由此交流传播。濯水古镇除了拥有较多历史遗址以及相关的历史典故以外，同时也在四千年的漫漫历史长河中积淀了丰富的文化内涵。街巷格局保留较为完整，具有浓郁的渝东南古镇格局，它既体现了与其他城市，尤其是平原城市历史街区的差异，也反映了巴文化，土家文化与其它文化的融合与交流。同时码头文化、商贾文化、场镇文化以及丰富多彩的文化艺术遗存相交织。

濯水古镇是蒲花河旅游景区的重要组成部分，也是蒲花河旅游景区的门户，并与100米多高的天生三桥、大漏斗群、长2公里地下暗河，以及蒲花河农业综合开发示范区共同构建了蒲花河旅游景区，集地质奇观、农业生态、古镇旅游为一体。

（二）项目建设业主 重庆鸿业实业（集团）有限公司

（三）项目建设地点 重庆市黔江区濯水镇

（四）建设内容及规模

濯水古镇恢复和风貌改造工程项目总用地面积14公顷，总建筑面积11万余平方米。其中核心区6公顷，建筑面积42641平方米，包括恢复和改造万天宫巷、罗家巷、谭家巷、邓家巷、冉家巷、汪家巷，新建芭茅湿地、水上乐园等景观和古镇街道给排水、电网、通信等配套基础设施建设。其中，重点保护性建筑面积4494平方米，一般性保护建筑面积6036平方米，风貌整治5211平方米，新建建筑面积26922平方米，街巷长947米，入口集散广场1400平方米，景观绿地16690平方米。

（五）项目投资及资金筹措

濯水古镇恢复和风貌改造工程总投资8547万元。其中，基础设施类部分投资5857万元，包括征地拆迁510万元、古镇老街房屋恢复和改造2867万元、旅游步道及防洪河堤1300万元、给排水及管网550万元、风雨桥及两座内河桥630万元。资金来源为启动资金1200万元、国家开发银行基础设施项目贷款4000万元、争取市级补助资金657万元。芭茅湿地、龚家大院等商业性项目投资2690万元，采取招商引资方式开发。

（六）经济和社会效益分析

项目建成后，将实现年平均销售收入1752万元，所得税264.8万元，净利润794.7万元，投资利润率9.8 %。全部投资所得税后财务内部收益率为9.1%，按8％折现率的净现值为758万元，投资回收期为11.5年。

社会效益：一是有利于推动我区探索城乡统筹发展思路，促进城乡统筹协调发展。二是有利于推动黔江区旅游产业发展。三是有利于进一步改善我区招商引资环境，促进招商引资工作的开展。四是有利于推动当地精神文明建设和思想道德素质建设，有利于提高农民素质，培养造就新型农民。为黔江区成为“一圈两翼”中渝东南片区经济高地添砖加瓦。

（七）工程进展情况

自2007年7月20日开展工作以来，集团精心组织，加强管理，到排工期，完成考察论证、方案设计、可行性研究报告以及环境评估报告编制等前期工作；完成了相关设计和拆迁工作；河堤工程建设已完成施工围堰700米，施工便道2300米，土石方开挖77517立方米，砼浇筑20000立方米，完成河堤基础建设。开工开工建设风雨桥和2栋示范性建筑。

（八）合作方式：合资或合作

（九）联系方式

项目负责人：张体光

项目联系人：刘远兵

联系电话：023-79228158  13609486111 13996410599

电子邮箱：aibama18@yahoo.com.cn