鸿景花园工程概况

（一）项目概况

鸿景花园项目属旧城改造项目，是黔江区重点建设项目之一，该项目位于城东街道办事处原县麻纺厂片区，是黔江区“三大组团”的中心地段，也是出入正阳火车站、舟白机场的必经地带，人文环境、地理位置非常优越。项目用地总体呈矩形，地势平坦，北侧毗邻新华大道，南侧为万米滨河长廊，坐拥黔江河绿波，拥水而筑，依水而居。

（二）项目建设业主 重庆市鸿庄房地产开发有限公司

（三）项目建设地点 重庆市黔江区下坝（原县麻纺厂片区）

（四）建设内容及规模

鸿景花园开发项目规划为高层住宅小区，建筑最高层数为19层，其中底两层为商业群房。规划总占地面积为16954平方米，总建筑面积73068平方米，其中住宅建筑面积为50701平方米、公用建筑面积为1693平方米、地下车库面积为8397平方米。

（五）项目投资及资金筹措

项目总投资约为1.2亿元。资金来源为企业自筹5000万元，招商引资或申请银行贷款7000万元。

（六）经济和社会效益分析

该项目预计2010年完工，按现在房价趋势分析估计，商住房出售均价为2100元/平方米(均按建面)、商务办公为1853元/平方米、车库为元1420/平方米、商业门面均价为4500元/平方米、办公用房为3000元/平方米。由此，此项目销售预计收入为13795.16万元，除去总成本12020.69万元、企业所得税443.61万元，最后净利润为1330.84万元。

（七）工程进展情况

该项目被列入2008年全区重点建设项目。该项目一期工程计划于2008年7月动工，2009年9月竣工，整个项目于2010年7月全面竣工。目前已完成初设施工图及方案审定、基础地质勘查、“三通一平”及围墙、旧厂房的拆除和工程前期相关手续办理等。截至目前，已投入项目资金2650万元。

（八）合作方式：合资或合作

（九）联系方式

项目负责人：龙林平

项目联系人：徐东

联系电话：023-79226888  13908271269

电子邮箱：ccqjxd@163.com