重庆市黔江区城市管理局

行政处罚决定书

  渝黔江城违建罚决字〔2023〕016号

当事人姓名：郑 *  性别：男   身份证号码：5002************614

住址：重庆市酉阳县丁市镇*********                           

      现查明，你在黔江区正阳街道中央公园城小区C10幢1单元5-1改、扩建房屋如下：一、改、扩建房屋共4.27平方米（套内面积3.42平方米）。二、露台搭建阳光雨篷共18.74平方米。未依法取得建设工程规划许可证，依据《重庆市城乡规划条例》第九十六条第一款第五项的规定，属于违法建筑，上述事实有以下证据佐证：

    当事人身份证复印件、重庆市商品房买卖合同复印件、存量房居间合同复印件、房产证复印件、个人授权委托书、房屋安全质量承诺书、黔江区规划和自然资源局复函、现场勘验笔录、询问笔录、违法建设照片等。

2023年3月13日，本机关依法向你送达了《行政处罚事先告知书》渝黔江城违建罚先告字〔2023〕016号，告知你拟作出行政处罚决定的事实、理由、依据及内容，并告知你依法享有陈述、申辩及听证的权利。你自愿放弃陈述、申辩及听证要求。    

本机关认为：你改、扩建房屋的行为，违反了《重庆市城乡规划条例》第四十八条，根据《重庆市城乡规划条例》第七十四条、第八十八条第四款、第九十六条第一款第三项的规定，对你作出如下行政处罚：

一、改、扩建房屋处没收违法收入。由本机关委托具有相应资质的中介机构进行评估后，按评估价格计算违法收入。经重庆百臣资产评估土地房地产估价有限公司出具的咨询报告书（重庆百臣房估（2022）字第（咨询）15号）对重庆市黔江区正阳街道武陵大道南段57、59、61、63号的房地产市场价值、建筑物重置成本评估.洋房评估单价：2450元/平方米。处没收违法收入：3.42平方米*2450元/平方米=8379元。

二、露台搭建阳光雨篷处没收违法收入。根据《建筑工程建筑面积计算规范》相关计算方式，该阳光雨篷按测量面积的二分之一计入违建面积，即9.37平方米。由本机关委托具有相应资质的中介机构进行评估后，按评估价格计算违法收入。经重庆百臣资产评估土地房地产估价有限公司出具的咨询报告书（重庆百臣房估（2022）字第（咨询）15号）对重庆市黔江区正阳街道武陵大道南段57、59、61、63号的房地产市场价值、建筑物重置成本评估，阳光雨篷评估单价：1210元/平方米（投影面积）。处没收违法收入：9.37平方米*1210元/平方米=11337.7元。 

 二项共计：19716.7元。

你应当自收到《行政处罚决定书》之日起15日内履行本决定。开户银行：重庆农村商业银行黔江支行（账号：4101010120010002505）收款单位：重庆市黔江区财政局。

如不服本处罚决定，可以在收到本决定书之日起60日内向黔江区人民政府申请行政复议；也可以在收到本决定书之日起6个月内直接向黔江区人民法院起诉，但本决定不停止执行，法律另有规定的除外。逾期不申请行政复议、不提起行政诉讼又不履行的，本机关将依法申请人民法院强制执行或者依照有关规定强制执行。

联 系 人： 杨桓            联系电话： 18996959017

联系地址： 黔江区正阳街道碧桂园171幢违法建设治理临时办公室 

重庆市黔江区城市管理局

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