重庆市鸿庄建设开发有限公司：

你单位《关于审查2022年度黔江区公共租赁住房提档升级改造工程（二期）可研的请示》（鸿庄公司文〔2022〕61号）收悉。结合黔江区政府投资评审中心的评估意见，经研究，同意实施2022年度黔江区公共租赁住房提档升级改造工程（二期）（项目代码：2204-500114-04-05-146442）。现将项目可行性研究报告批复如下：

一、项目法人：重庆市鸿庄建设开发有限公司

二、建设地点：黔江城区

三、主要建设内容及规模：包括黔江区人才公寓（青年人才驿站）改造工程、公共租赁住房雪亮工程、公共租赁住房宽带安装工程、保障性租赁住房改造工程、乡镇廉租房配套基础设施完善及维修整改工程、聚心花园天然气安装工程、翔空星城等腾退房源维修整改工程、安全隐患整治工程。其中：

黔江区人才公寓（青年人才驿站）改造工程：室外改造包括增设门禁系统1套、设置通透式围墙248米、室外铺装及路面改造1478平方米。室内对楼层布局进行改造，建筑面积5954平方米，改造后每层设置9套住宅（一室一厅2套，两室一厅5套，三室两厅2套）。将原社区服务中心（层高为4.2米）改造成人才交流中心，面积500平方米，设置交流中心、孵化中心、窗口中心以及活动中心四大功能板块。

公共租赁住房雪亮工程：新建石门坎（聚心花园）、舒心家园、迎宾花苑、柳林湾、大堡、康居花园廉租房监控系统。

公共租赁住房宽带安装工程：新建石门坎（聚心花园）、舒心家园、迎宾花苑、大队梁子、柳林湾、大堡、康居花园廉租房建筑物内的电信管线和配线设施以及建设项目用地范围内的电信管道、入户线路接入等。

保障性租赁住房改造工程：对既有182套空置公共租住房房源按市上统一标准改造达到保障性租赁住房标准。

乡镇廉租房配套基础设施完善及维修整改工程：对鹅池、南海等9个乡镇廉租房基础设施进行整体完善及整改，改造内容包括防水、电灯、天然气、给排水、墙面铺装、电气设施、围墙、门窗等维修整改。

聚心花园天然气安装工程：聚心花园小区新安装天然气1165套。

翔空星城等腾退房源维修整改工程：对翔空星城等腾退房源进行整体完善及整改，改造内容包括墙面改造、门锁更换、水电维修等。

安全隐患整治工程：新安装1937套安装天然气燃气泄漏报警器，聚心花园、康居花园、城际花园新安装30套智慧用电”安全监管系统，民生康居廉租房小区安装智能门禁系统，对石门坎（聚心花园）、柳林湾、大堡、康居花园等廉租房建筑物消防安全隐患及住用安全隐患实施整治。

四、建设工期：14个月。

五、项目总投资及资金来源：总投资3061.24万元，其中：工程费用2648.78万元，工程建设其他费266.69万元，预备费145.77万元。资金来源为2022年市级保障性住房预算资金。

六、招标核准：本项目的招标范围为工程施工，勘察、设计、监理等与工程建设有关的服务，以及与工程建设有关的重要设备、材料的采购等。招标方式为公开招标，招标组织形式为委托招标。招标公告在指定媒介公开发布。

七、有关事项：请你单位根据本批复，结合项目可行性研究报告评估意见，进一步深化初步设计等前期工作，及时将投资概算报送我委审批。要严格执行项目法人责任制、招标投标制、工程监理制、合同管理制，严格控制工程投资标准，防止工程超概。

附件：2022年度黔江区公共租赁住房提档升级改造工程（二期）投资估算表

重庆市黔江区发展和改革委员会

                        2022年7月8日        

附件

                2022年度黔江区公共租赁住房提档升级改造工程（二期）投资估算表