重庆市黔臻房地产开发有限公司：

你单位《关于办理黔江区配售型保障性住房项目行政中心二期工程（缇香郡地块）概算审查的函》（黔臻公司函〔2025〕46号）收悉，经重庆市建设项目管理有限公司评审，结合区政府投资项目前期工作服务中心的评审意见，现将黔江区配售型保障性住房项目行政中心二期工程（缇香郡地块）（项目代码：2509-500114-04-01-967145）投资概算批复如下：

一、原则同意工程概算编制原则和标准。

二、建设规模及主要建设内容：项目总建筑面积117848.29平方米，其中地上89038.80平方米，包含住宅82184.99平方米，配套1085.32平方米及其它5768.49平方米，地下为停车库28809.49 平方米。总户数802户，容积率1.44，建筑密度17.37%，绿化率30.01%，停车位813个。主要包括建筑、结构、公区装饰、安装、公建、室外工程等建设内容。

三、概算总投资及资金来源：概算总投资为55069.7万元，其中：工程费用42374.1万元，工程建设其他费9034.5万元，基本预备费2570.4万元，建设期贷款利息1090.7万元。资金来源为银行贷款和业主自筹，并积极争取中央预算内资金、政府专项债券资金等国市补助资金。

四、请据此进一步深化工程设计等前期工作，施工图严格根据经批准的初步设计确定的建设内容、规模和标准等实行限额设计，项目预算按照同口径控制在投资概算以内，并履行完善相关建设手续。要按照资金来源落实建设资金后开展下步工作，严禁新增政府隐性债务。要严格执行工程招投标制，合同管理制，工程监理制，切实加强工程管理，确保工程质量、进度和投资有效控制。

附件：黔江区配售型保障性住房项目行政中心二期工程（缇

香郡地块）投资概算表

重庆市黔江区发展和改革委员会     

                             2025年12月3日

附件

黔江区配售型保障性住房项目行政中心二期工程

（缇香郡地块）投资概算表

                                  单位：万元