问：当不动产存在抵押时，如何变更登记？ 答：不动产上存在抵押登记时，产权人（抵押人）因身份证名字变更申请不动产变更登记，符合规定。产权人可到不动产登记机构单方提出申请，提交身份变更证明材料即可（能够证实其身份变更的材料）。不动产登记机构经审核后，会将权利人姓名变更的事项记载于不动产登记簿。

《重庆市规划和自然资源局行政裁量权基准》政策解读 《重庆市规划和自然资源局行政裁量权基准》（以下简称《基准》）已于近日印发，为方便社会公众知晓《基准》主要内容，现就相关政策文件解读如下。一、出台背景为贯彻落实中共中央办公厅国务院办公厅有关文件精神，落实李强总理在国务院第十一次专题会议学习中有关“针对基准覆盖不全面问题，抓紧完...

土地补偿费如何分配和使用？按照土地补偿费主要用于被征地农户的原则，征收家庭承包土地的，土地补偿费的80%（区片综合地价的24%）由区征地实施机构支付给被征地农村集体经济组织，再由被征地农村集体经济组织按照被征收土地面积发放给承包经营户；土地补偿费的20%（区片综合地价的6%）由农村集体经济组织依法管理和使用。征收未发包土地或者其他方式承...

区片综合地价制定时应考虑哪些因素？制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素。

房屋实际面积与不动产权属证书登记不一致的，在征地中如何处理？房屋实际面积小于不动产权属证书登记的合法面积的，应依据《中华人民共和国民法典》第二百二十条等规定进行更正登记，以更正后的不动产权属证书记载的面积为准。申请人不申请更正登记的，以实际面积为准。房屋实际面积大于不动产权属证书登记的合法面积的，按以下几种方式处理：（1）不动...